Il primo progetto di turismo integrato in Sardegna
Ad Arbatax prendono vita 17 ettari immersi in un contesto di bosco mediterraneo,
con criteri di bioarchitettura e sostenibilità.
Un progetto che unisce residenziale, turistico-ricettivo, borgo artigianale e servizi sportivi.
Una casa vale molto di più quando il luogo intorno è vivo.
Jana nasce per dare ad Arbatax un nuovo centro abitabile, fatto di case, ospitalità, spazi condivisi e servizi.
Il progetto si sviluppa su 17 ettari immersi nel bosco mediterraneo per un totale di circa 1.000 unità abitative.
Le costruzioni sono pensate per inserirsi nel paesaggio con criteri di bioarchitettura, attenzione al risparmio energetico e idrico, materiali locali e linguaggi coerenti con la tradizione sarda: pietra, legno, cotto e ferro battuto.
Non compri solo una casa al mare.
I proprietari delle case Jana hanno accesso a tutti i servizi di Arbatax Park Resort: SPA, piscine, ristorazione, bar, mare, sport, attività per famiglie, escursioni e accoglienza.
Il resort dispone di 9 piscine, 7 ristoranti, 2 pizzerie, diversi bar, aree sportive, Centro Benessere SPA e Parco Naturalistico Bellavista.
Il miglior Eco-Resort del mondo!
La prossimità con il Arbatax Park Resort by Falkensteiner amplia l’offerta di servizi e attività, a fronte di un canone annuale i proprietari delle case Jana hanno accesso a tutti i servizi del Resort: dalla pulizia e dal servizio in camera, all’organizzazione di escursioni e prenotazioni di tavoli, fino ai trattamenti individuali nelle ampie aree benessere.
Benessere e SPA: Percorsi acqua e trattamenti in un contesto panoramico.
Sport e attività: Esperienze per coppie, famiglie e gruppi.
Natura e parco: Un contesto che rafforza il valore ambientale del soggiorno.
Concierge: Servizio di reception 24 ore su 24 e il servizio chiavi, l’organizzazione di prenotazioni di tavoli, offerte e corsi sportivi, escursioni e trasferimenti.
Cos’è Jana?
Jana è un intervento integrato pensato per l’Ogliastra, “l’isola nell’isola”: un territorio che non si visita soltanto, ma si vive, perché ha un’identità riconoscibile, un rapporto autentico con il paesaggio e uno stile di vita che l’ha resa una Blue Zone, legata a longevità e benessere quotidiano.
Il progetto parte da qui e traduce quel modello in scelte concrete. Un ecosistema aperto di spazi verdi, percorsi e servizi che favoriscono un modo di abitare e soggiornare più sano: camminare invece che spostarsi sempre in auto, stare all’aperto, respirare, rallentare, avere servizi raggiungibili, ritrovare socialità e qualità del tempo. In questa logica il verde non è un contorno, ma l’infrastruttura principale: connette le parti del progetto, crea ombra e comfort climatico, definisce aree di sosta, attività e percorsi quotidiani.
L’investimento complessivo è di circa 120 milioni per un intervento distribuito in modo equilibrato con il 50% residenziale e il 50% turistico-ricettivo, per un totale di circa 1.000 unità abitative.
Le costruzioni sono concepite per inserirsi nel paesaggio con materiali locali e linguaggi coerenti con la tradizione architettonica sarda.
Il pilastro centrale è la sostenibilità, intesa come qualità misurabile del progetto: efficienza energetica, attenzione alle risorse e soluzioni che riducono impatti e aumentano comfort. A rafforzare l’identità c’è il borgo artigianale: non un elemento scenografico, ma un presidio di valore per il territorio, capace di ospitare lavorazioni, botteghe, ristorazione e attività connesse alle competenze locali, creando continuità con la vita reale dell’Ogliastra e diventando un punto di riferimento attivo 12 mesi all’anno.
Jana punta a valorizzare l’economia dell’Ogliastra privilegiando maestranze e filiere locali: un impegno concreto per generare lavoro sul territorio e creare ricadute dirette per le comunità.
Jana propone una destinazione che parla la lingua del luogo: Ogliastra come Blue Zone, quindi benessere come risultato di paesaggio, comunità e abitudini sane. Un progetto che prova a renderlo praticabile ogni giorno, per chi ci abita e per chi ci soggiorna.
Una progettazione orientata alla sostenibilità
Le realizzazioni previste sono sviluppate secondo criteri di bioarchitettura, con attenzione al risparmio energetico e idrico, e con l’obiettivo di integrare le costruzioni nel verde.
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Integrazione paesaggistica: edifici immersi nel verde e coerenti con il contesto.
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Efficienza: attenzione a consumi energetici e gestione idrica.
- Materiali e identità: pietra, legno, cotto e ferro battuto come richiamo ai linguaggi sardi.
- Aree verdi: sistemazione e valorizzazione come parte strutturale del progetto.
Vivere a Jana
Scegliere Jana come casa principale significa abitare in un contesto residenziale esclusivo, nelle unità collocate più in alto, con vista panoramica sul mare e sul paesaggio ogliastrino, immersi in un ambiente naturale unico, legato alla biodiversità della Sardegna e alla cultura della Blue Zone.
Seconda casa a Jana
Acquistare una seconda casa a Jana significa avere un rifugio personale per la stagione estiva, le vacanze e i momenti di pausa, con la possibilità di metterla a reddito nei periodi di inutilizzo grazie a servizi dedicati di property management, concierge, manutenzione e cura degli spazi.
Investire a Jana
Comprare a Jana per investimento significa entrare in un contesto turistico-residenziale collegato ai servizi dell’Arbatax Park Resort, con la possibilità di gestire gli affitti brevi in autonomia oppure affidarsi a un servizio completo per check-in, check-out, pulizie, assistenza agli ospiti e gestione operativa.
Vivere a Jana
La casa dove abitare ogni giorno, dentro un paesaggio straordinario.
Vivere a Jana significa scegliere una casa non solo per abitarla, ma per cambiare qualità della vita.
Le residenze pensate per chi desidera vivere stabilmente a Jana sono collocate nelle aree più alte del progetto, in posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sul mare, sulla costa di Arbatax e sul paesaggio naturale dell’Ogliastra.
Qui la casa diventa un luogo da vivere tutto l’anno, non una semplice proprietà immobiliare. È una scelta per chi cerca più spazio, più silenzio, più natura e un rapporto quotidiano con un ambiente autentico, lontano dai ritmi compressi delle città e vicino a uno dei territori più identitari della Sardegna.
Il valore aggiunto non è solo la vista, ma il contesto. Jana nasce in un’area immersa nella macchia mediterranea, in un ecosistema ricco di biodiversità, dove il paesaggio, il clima, la luce e il rapporto con la natura diventano parte dell’esperienza abitativa.
L’Ogliastra è inoltre uno dei territori simbolo della longevità sarda, legato al concetto di Blue Zone: un luogo in cui ambiente, alimentazione, relazioni, ritmi di vita e radicamento culturale contribuiscono a una diversa idea di benessere.
Vivere a Jana significa inserirsi in questo immaginario: non solo acquistare una casa, ma scegliere un modo più equilibrato di abitare.
Con Jana acquisti una proprietà privata ad Arbatax
e puoi viverla con i servizi di una struttura organizzata.
La usi quando vuoi.
La fai seguire quando non sei presente.
E nei periodi liberi puoi valutare la gestione degli affitti brevi.
Seconda casa a Jana
Acquistare una casa per le vacanze o per metterla a rendita sembra semplice solo all’inizio.
Poi arrivano le cose da gestire: pulizie, manutenzione, giardino, chiavi, accessi, fornitori, controlli, ospiti, piccoli guasti, arrivi, partenze e periodi in cui la casa resta vuota.
Se vivi lontano, ogni dettaglio diventa più complesso.
Jana nasce per risolvere questo problema: una proprietà privata con servizi, gestione e supporto operativo h24.
Controlli periodici, pulizie, manutenzione, cura degli spazi esterni e
verifica dello stato dell’appartamento aiutano a mantenere la casa
ordinata, sicura e pronta per il tuo prossimo arrivo.
Lascia la gestione della tua casa ai nostri esperti, con la massima tranquillità.
Quando non sei ad Arbatax, puoi lasciare la gestione della proprietà a un servizio dedicato.
Se decidi di affittarla nei periodi in cui non la utilizzi, puoi contare anche su un supporto per custodire i tuoi effetti personali, preparare l’immobile per gli ospiti e ripristinarlo dopo ogni soggiorno.
Prima del tuo arrivo, la casa può essere preparata in base alle tue esigenze: arieggiata, riscaldata o raffrescata, riordinata e rifornita con ciò che vuoi trovare già pronto.
Spensieratezza a tutto tondo
Investire a Jana per affitti brevi
Una proprietà in un contesto turistico già orientato all’accoglienza.
Comprare a Jana per investimento significa acquistare un immobile all’interno di un contesto pensato per il turismo, vicino a un sistema di servizi già riconosciuto e attrattivo. La forza dell’investimento non sta solo nella casa, ma nell’ambiente in cui la casa si trova: un progetto turistico-residenziale integrato, con la possibilità di beneficiare della vicinanza ai servizi dell’Arbatax Park Resort.
Per chi desidera entrare nel mercato degli affitti brevi, Jana offre un vantaggio competitivo importante: l’immobile non è isolato, ma inserito in un’area con servizi, attrazioni, natura, mare, ristorazione, attività sportive, benessere e accoglienza.
L’investitore può scegliere il livello di coinvolgimento che preferisce. Può gestire gli affitti brevi in autonomia, occupandosi direttamente di promozione, prenotazioni e rapporto con gli ospiti. Oppure può affidarsi a un servizio di gestione che segue gli aspetti operativi più impegnativi: check-in, check-out, pulizia degli ambienti, cambio biancheria, assistenza agli ospiti e controllo dell’immobile.
Questo modello consente di trasformare la proprietà in un asset turistico più semplice da gestire, con una proposta chiara per il mercato: soggiornare in una casa indipendente, ma dentro un contesto da resort, con servizi e attrattive a portata di mano.
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Perché investire in Jana?
Quando valuti un’operazione immobiliare, contano tre cose: solidità del progetto, qualità del contesto e coerenza della visione nel tempo.
Jana è il primo progetto di turismo integrato in Sardegna che unisce residenziale, turistico-ricettivo, borgo artigianale e servizi sportivi.
